Tudo o que está incluído
Um preço, desde 8,25 € + IVA por mês pago anualmente, com 1 alojamento. Veja o que o stay’in faz, como o faz e o que não faz.
22 funcionalidades incluídas, 1 em beta
- Incluído
- Faz parte do preço.
- Beta
- Funciona e está incluído; ainda o estamos a afinar.
- Não oferecido
- O stay’in não o faz. Dizemos como resolver.
Hoje
O que se passa no alojamento e o que tem de fazer a seguir.
Ecrã Hoje
IncluídoQuem chega e quem sai, quantos dias faltam para a próxima chegada, o tempo para 5 dias e o que há para fazer nas próximas 3 semanas.
Lembretes de prazos fiscais
IncluídoSIBA, taxa turística, IVA e Modelo 30, antes de cada prazo.
Os seus lembretes
IncluídoRegras por alojamento: para cada reserva (por exemplo, “enviar as instruções de check-in 2 dias antes da chegada”), no aniversário de cada hóspede, ou com a frequência que escolher, de dias a anos.
Renovação do seguro
IncluídoUm lembrete anual antes de o seguro de responsabilidade civil acabar, com a data do seu registo no RNAL.
As reservas
Do Airbnb e do Booking.com, sem mudar a forma como trabalha.
Airbnb e Booking.com, sem channel manager
IncluídoPelo link do calendário e, se ligar o seu email, pelos emails de reserva.
Nomes dos hóspedes e preços
IncluídoLidos dos emails do Airbnb e do Booking.com.
Calendário de reservas
IncluídoTodas as reservas num só calendário. As reservas diretas acrescenta-as à mão.
Sincronização do calendário
IncluídoPelo link do calendário, por isso uma alteração pode demorar algumas horas a aparecer.
Obrigações: SIBA, taxa turística, IVA e Modelo 30
O stay’in prepara. Quem submete é sempre você ou o seu contabilista.
SIBA
IncluídoOs hóspedes preenchem os dados online; envia-os com um clique por reserva. Guia: SIBA
Taxa turística
IncluídoCalculada todos os meses, conforme as regras do concelho e da época. Guia: taxa turística
Declaração de IVA
IncluídoOs campos da declaração preenchidos, prontos a copiar para o Portal das Finanças. Guia: IVA
Modelo 30
IncluídoUm ficheiro pronto a carregar no Portal das Finanças. Guia: Modelo 30
Submeter às Finanças
Não oferecidoO IVA, o Modelo 30 e a taxa turística ficam prontos; a submissão fica consigo ou com o seu contabilista.
Dinheiro
O que cada estadia rendeu de facto, e as despesas por trás.
Despesas
IncluídoUma foto ou um ficheiro; o fornecedor, o NIF, a data e o IVA são lidos para si confirmar.
Faturas de comissão das plataformas
IncluídoLidas e associadas às reservas.
Receita real por estadia
IncluídoDo preço pago pelo hóspede ao que fica para si: comissão, taxa turística e IVA descontados.
Análises
IncluídoEste ano comparado com o anterior, também por plataforma.
Hóspedes
Uma página para cada estadia, e as mensagens num só lugar.
Check-in online
IncluídoOs hóspedes registam-se na própria página, com os dados que o SIBA pede.
Página do hóspede
IncluídoDatas da estadia, como chegar, o tempo, as suas recomendações e documentos, em 5 línguas.
Mensagens
BetaAs mensagens do Airbnb e do Booking.com numa só caixa. A IA sugere uma resposta; o envio é sempre seu.
Eliminação dos dados dos hóspedes
IncluídoAutomática, após o prazo que escolher. Os dados ficam guardados na UE.
Conta
Para si, para quem o ajuda e para mais do que um alojamento.
Equipa e contabilista
IncluídoConvide quem o ajuda, como Administrador ou Colaborador. Só os Administradores alteram as definições.
Vários alojamentos
IncluídoTodos na mesma conta, por 50 € + IVA por ano (ou 5 € + IVA por mês) cada um a mais.
Idiomas do painel
IncluídoPortuguês europeu e inglês.
O que o stay’in não faz
Só o que os anfitriões costumam procurar, para decidir sem surpresas.
Channel manager
Os preços e a disponibilidade continuam em cada plataforma.
Faturas certificadas aos hóspedes
Emita-as no seu programa de faturação; pode partilhá-las na página do hóspede.
Preços dinâmicos
Os preços define-os em cada plataforma.
Site de reservas e pagamentos de hóspedes
As reservas chegam do Airbnb e do Booking.com; as diretas acrescenta-as à mão.
Fechaduras inteligentes
Sem códigos de porta nem ligação a fechaduras.
Escalas de limpeza e tarefas da equipa
Para trabalhos que se repetem, use os seus lembretes.
Inquérito do INE
Em regra, só é obrigatório a partir de 10 camas no continente. Se o INE o contactou, responda no portal do INE.